央广网郴州3月7日消息（记者 黄珂岚 通讯员 李丹霞）近日，在湖南省郴州市永兴县核心交通枢纽——永安大道789号，永兴银都综合物流园内车流不息、货畅其行。

  快递分拣线高速运转，仓储库区井然有序，一辆辆物流车辆穿梭往来，将来自全国各地的货物精准分发、高效流转。这座集商贸、智慧仓储、物流配送等功能于一体的现代化综合物流园，如今已成为永兴县商贸流通的重要节点。

  然而，这片繁忙景象的背后，是一场关于“沉睡资产”如何“破茧重生”的生动实践。

  谁能想到，如今热火朝天的永兴银都综合物流园，几年前还是沉寂地块。随着产业体系调整和部分企业经营不善，这片位于交通枢纽的优质土地一度陷入闲置状态，宝贵的区位优势未能转化为发展动能。

  转变始于永兴县对存量资产的系统谋划。近年来，永兴县将闲置低效土地盘活攻坚列入重点工作，建立起统筹有力、上下协同、齐抓共管、权责明确的工作体系，形成推进土地盘活的强大工作合力。

  “原有城区物流项目布局扰民、规模较小、档次偏低，已无法适配新时代发展需求。县委、县政府格外的重视、科学研判，精准谋划土地盘活方向，先后成立招商、建设两大工作专班。招商专班主要引育优质主体，建设专班全力保障项目落地，实现资源盘活与物流园区提质升级。”永兴县自然资源局负责的人介绍道。

  针对不一样的地块，永兴县因地制宜、分类施策，实行“一地一策”的灵活处置方案。永兴银都综合物流园所在的这块土地，正是通过调整用途规划、优化资源配置，成功实现了从低效闲置到高效利用的华丽转身。

  园区的成功盘活，不仅激活了土地资源，更带动了产业链的协同发展。园区构建“四大核心功能+两大配套体系”的全链条服务格局，通过搭建电商孵化中心、小商品电商销售中心、现代物流仓储配送中心、普通物资仓储仓库四大核心功能区，同步科学规划配套服务体系，为构建园区全链条服务格局筑牢基础，全方面提升园区综合服务效能。银都综合物流园工作专班办公室主任介绍，园区高标准完善供水供电、停车场等配套基础设施，全面满足物流产业链上下游运营需求。

  随着园区功能日臻完善，产业集聚效应日益凸显。目前，顺丰、中通、圆通、申通、韵达、安能物流等国内主流快递及快运企业已正式入驻园区，邮政快递的场地也正在加紧设计装修中。原商业楼经升级改造后，成为多家知名快消品行业区域总代理的仓储基地，进一步丰富了园区的业态构成。

  “作为园区管理方，我们亲身经历了这片土地从闲置到焕发活力的全过程。随着顺丰、中通、圆通、韵达等主流快递公司陆续入驻，园区的产业集聚效应日益凸显，为我们整合资源、拓展业务提供了有力支撑。现在企业未来的发展信心更足了，我们将持续优化服务，全力保障园区高效运转，为永兴商贸物流高水平发展贡献力量。”郴州中正物流服务有限公司总经理高尊强表示。

  产业发展与就业带动的双向赋能，彰显了园区以产业集聚赋能民生保障、以稳岗增收助力县域经济高水平发展的实践成效。据了解，银都智慧物流园建于2024年9月，项目以“智慧整合、全链服务、区域赋能”为核心理念，从规划到落成仅用时数月，跑出了永兴项目建设的“加速度”。如今，这片曾经沉寂的土地，正以蓬勃的生机和活力，为激活县域经济、推动区域产业升级、实现高水平发展贡献着重要力量。